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TOULOUSE(31300)

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Achat Appartement TOULOUSE(31300)

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Appartement 2 pièces - 45m² - TOULOUSE

71 690

Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (67000 € hors honoraires)
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Réf. SVAP10000058
  • Lieu :
    TOULOUSE 31100
  • Surface : 45m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

Découvrez cet appartement T2 de 45 m2 10% de rentabilité.
Construit en 1970 et situé au 7ème et dernier étage, cet appartement lumineux et fonctionnel offre une vue dégagée sur la ville.
Détails Financiers :
Rentabilité de 10 % ! un placement rassurant et stable dans le temps.


Loyer actuel : 650 EUR CC (610 EUR + 40 EUR de charges)
Taxe foncière : 815 EUR
Charges annuelles : environ 1 170 EUR
Honoraires : 4 690 EUR TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques Principales :

Entrée sécurisée avec interphone, menant à un salon spacieux et récemment repeint, agrémenté d'un parquet marron foncé chaleureux.
Balcon privatif accessible par une porte vitrée, parfait pour profiter de l'extérieur et de la lumière naturelle.
Cuisine semi-équipée, ajoutant à la praticité de cet espace de vie.
Chambre lumineuse offrant une atmosphère paisible, sans vis-à-vis, idéale pour la détente.
Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, toilettes et miroir.

Informations Complémentaires :

Résidence comprenant 616 lots, dont 438 à usage d'habitation.
Classe énergétique D (240 kWh/m2/an), avec des coûts de consommation d'énergie finale variant entre 40 EUR et 1050 EUR par an.
Diagnostics techniques à jour (date : 23/02/2024).

Une belle opportunité d'investissement dans un quartier dynamique de Toulouse ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien avec un potentiel locatif attractif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 45 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (240 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    240
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 400 € TTC / an et 1050 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

TOULOUSE 31100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

1 bis rue Porte d'en bas
31430 LE FOUSSERET

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