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MATIGNON(22550) ✖

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Achat Maison MATIGNON(22550)

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Maison 3 pièces - 117m² - MATIGNON

470 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (450019 € hors honoraires)
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Réf. 5826
  • Lieu :
    MATIGNON 22550
  • Surface : 117m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

AIS SAINT CAST LE GUILDO - Dans la charmante commune de Matignon, au coeur du paisible village de Saint-Germain-de-la-Mer, découvrez cette authentique maison en pierre, couverte d'ardoise, qui allie caractère et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'un séjour chaleureux doté d'une cheminée, idéal pour vos soirées au coin du feu. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, un dégagement lumineux dessert deux grandes chambres, dont l'une avec accès à un grenier, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Une salle de bain avec WC complète cet étage. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 742 m2, propice à la détente, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, la mer et la baie de La Fresnaye. Ce cadre verdoyant et bucolique saura séduire les amoureux de la nature en quête de tranquillité, à deux pas des plages et des sentiers côtiers. Un véritable havre de paix !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 117 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (296 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    296
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2600 € TTC / an et 3570 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

MATIGNON 22550

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE IMMOBILIERE SERVICE

17 BOULEVARD DUPONCHEL 22380 ST CAST LE GUILDO

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