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PFAFFENHOFFEN(67350) ✖

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Maison 9 pièces - 212m² - VAL DE MODER

65 100 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. V24/1954
  • Lieu :
    VAL DE MODER 67350
  • Surface : 212m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Visite virtuelle disponible
Rue de l'Ours à Pfaffenhoffen, en plein centre du Val de Moder ! Proche de toutes les commodités.
Maison alsacienne construite au XIXème siècle avec un énorme potentiel.
La maison se compose :
- au rez-de-chaussée : d'une entrée avant, d'une double pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un accès au sous-sol, d'une grande chambre et d'une entrée arrière (idéale pour la séparation en plusieurs logements)
- à l'étage (état brut) : d'un dégagement, d'une ancienne salle de bains, de cinq chambres et d'un accès aux combles
- en annexe : d'une cave, de combles, d'une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités
Le tout sur une parcelle de 3,65 ares.
Superficie totale : 212m2 (la superficie considérée comme habitable est officiellement de 96,59m2 car l'étage nécessite des travaux importants)
Chauffage au fioul.
Attention !! L'ensemble de la propriété nécessite d'importants travaux de réhabilitation (structure, isolation, système de chauffage, fenêtres, électricité, ...) mais bénéficie d'un énorme potentiel.
Possibilité également d'acquérir une maison voisine, accolée d'un côté à cette maison, pour multiplier les possibilités. Annonce disponible sur notre site.



Propriété située dans une zone protégée au titre des abords d'un monument historique.









Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 212 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • G (445 kWh/m² an)
    G (106 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    445
    106
    106
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 5370 € TTC / an et 7320 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

VAL DE MODER 67350

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIERE DE LA ZORN

5, place de la Liberté 67170 BRUMATH

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