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LE LOGIS DU PIN(06750) ✖

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Achat Appartement LE LOGIS DU PIN(06750)

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Appartement 1 pièce - 35m² - LE GOLFE JUAN

178 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP929287
  • Lieu :
    LE GOLFE JUAN 06220
  • Surface : 35m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui

Description du bien

VENTE d'un studio T1 (35 m²) avec terrasse, cave et garage à Golfe-Juan. - À VENDRE : Appartement classique T1 situé à Golfe-Juan, dans le département des Alpes-Maritimes. Ce bien immobilier, construit en 1975, offre une surface habitable de 35 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se trouve au sixième étage d'un immeuble de huit étages, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une orientation nord-ouest qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 24,1 m² est un espace convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée et aménagée, mesure 3,66 m², offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas.

Ce bien comprend également une salle de bains de 3,42 m², des toilettes séparées de 1,1 m², ainsi qu'une entrée de 3,43 m². Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse de 9,31 m² est accessible, idéale pour des moments de détente en extérieur.

L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. De plus, il dispose d'une cave et d'un garage en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé.

Situé dans un quartier animé, vous trouverez à proximité des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, facilitant vos déplacements.

Ce grand studio est une opportunité à ne pas manquer, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 331 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 190,26 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/145 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 35 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (160 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    160
    33
    33
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 440 € TTC / an et 640 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 331

Quote part charges courantes : 1190 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LE GOLFE JUAN 06220

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA SAINT HONORE

9, Rue Saint Honoré
06400 CANNES

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