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HEROUVILLE ST CLAIR(14200) ✖

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Achat Appartement HEROUVILLE ST CLAIR(14200)

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Appartement 2 pièces - 48m² - HEROUVILLE ST CLAIR

154 900 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 499.KP
  • Lieu :
    HEROUVILLE ST CLAIR 14200
  • Surface : 48m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Nuances Immobilières vous propose à Hérouville saint Clair, quartier du Stade Prestavoine, un appartement 2Pièces de 48m2 situé au 4ème étage d'une résidence récente de standing. Il comprend une entrée avec placard, une chambre, une salle de bains, un WC et une piéce de vie avec cuisine ouverte et double accès depuis la pice de vie principale sur un grand balcon de 20m2 exposé Sud et Ouest et en angle !
Belles parties communes, ascenseur, accès sécurisé.
Vue dégagée.
L'appartement est vendu avec un stationnement privatif au sous-sol.
Il est actuellement loué, moyennant un loyer de 607EUR/mois cc suivant bail en date de fevrier 2023.
- idéal pour un investissement patrimonial !
Chauffage urbain compris dans les charges (avec décompteur).
Fénetres PVC avec volets roulants.
La Pièce de vie offre une grande luminosité de par ses grandes ouvertures sur l'extérieur.
Emplacement idéal.Tramway accéssible à pieds.Accès au périphérique de Caen en 2 minutes.Proximité immédiate avec le nouveau CHU de CAEN, et de la fac de médecine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 48 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (114 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    114
    1
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 382€ TTC / an
    01/01/2021

Localisation

HEROUVILLE ST CLAIR 14200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

NUANCES IMMOBILIERES

10 rue de l'Oratoire 14000 CAEN

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