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Maisons à vendre - ST BREVIN LES PINS (44250)

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ST BREVIN LES PINS (44250)

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Maison 9 pièces - 166m² - ST BREVIN LES PINS

569 800

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (550000 € hors honoraires)
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Réf. 2347
  • Lieu :
    ST BREVIN LES PINS 44250
  • Surface : 166m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Non

Description du bien


L'Agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette maison des années 1970 entièrement rénovée, à proximité des plages de Saint Brévin. Elle vous offre un hall d'entrée desservant une cuisine équipée aménagée , un salon séjour exposé sud, avec poêle à bois, avec accès direct à sa terrasse qui surplombe l'espace piscine, trois chambres, un wc, une salle de bains avec douche.
Au rez-de-chaussée, vous y retrouverez un garage de plus de 40m2, une buanderie et une cave.
Egalement au rdc, le petit plus de la maison, un second logement avec un accès indépendant, composé d'une cuisine équipée aménagée, un salon séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau wc. Ce logement pourra faire office de logement pour vos ados, votre famille ou vos amis ou de revenu locatif à l'année ou air BNB sans aucun travaux nécessaire.
A l'extérieur, vous y trouverez une piscine avec son dôme (liner récent), un pool house pour l'espace détente, lors de vos soirées d'été.
Un Agréable terrain clos de 1470 m² avec puits
deux abris de jardin et un carport viennent compléter ce bien
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 166 m²

Composition

  • 5

Consommation énergétique

  • D (195 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    195
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1770 € TTC / an et 2440 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST BREVIN LES PINS 44250

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