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LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE(37390) ✖

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Maison 9 pièces - 235m² - LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE

613 600 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 1059G
  • Lieu :
    LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE 37390
  • Surface : 235m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Aurélie Durier immobilier vous propose cette vaste maison au coeur du bourg de La Membrolle, une demeure authentique d'une superficie de 235m2.
Au rez-de-chaussée, découvrez un double séjour spacieux de près de 60m2, agrémenté de cheminées en marbre, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. De plus, vous trouverez une vaste cuisine équipée, un bureau fonctionnel et une buanderie avec point d'eau.
Au premier étage, cinq belles chambres vous accueillent, chacune équipée de sa salle de bain ou d'un point d'eau, accompagnée de grands placards et d'espaces dressing. Deux bureaux complètent cet étage, offrant des espaces agréables.
À l'extérieur, une grande cour arrière avec une petite terrasse. Deux vastes granges, l'une de 90m2 et l'autre de 105m2, offrent un potentiel d'aménagement remarquable pour répondre à divers besoins. En complément, un beau jardin s'étend en longueur, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Cette propriété présente un potentiel remarquable, idéal pour un investissement tel qu'un gîte, chambres d'hôtes ou un cabinet médical.
La combinaison de l'authenticité, de l'espace fonctionnel et des possibilités d'aménagement en fait une opportunité unique.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 930 et 3 964 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
676 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 650 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Vous l'aurez compris ! N'attendez pas pour venir découvrir cette maison un lieu où la qualité et l'authenticité se marient harmonieusement.
Contactez Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette superbe maison aux allures d'architecte au plus vite ! Venez découvrir les autres biens sur le site de l'agence : https://immobilier-ad.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 235 m²

Composition

  • 7
  • 1

Consommation énergétique

  • D (200 kWh/m² an)
    D (38 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    200
    38
    38
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2930 € TTC / an et 3964 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE 37390

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AURELIE DURIER IMMOBILIER

52 rue Saint-Venant
37230 LUYNES

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