Maison 3 pièces - 70m²
299 500 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (283993 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de NANTES
- Surface : 70m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Description du bien
Stéphane Plaza Immobilier NANTES NORD-ORVAULT vous présente en EXCLUSIVITÉ :
Nichée dans le secteur très prisé de Sainte-Thérèse, cette maison de 70 m² sur deux niveaux présente un énorme potentiel pour ceux désireux de la rénover et d'en faire un charmant cocon familial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui dessert un séjour lumineux équipé d'une cheminée ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle.
Profitez des beaux jours dans l'agréable jardin clos et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour savourer des moments de détente en extérieur.
Ce bien inclut également un garage de 24 m², idéal pour le stationnement ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.
Située dans un quartier recherché, cette maison est à proximité de toutes les commodités, incluant commerces, transports (ligne 3 du tramway), ainsi que des écoles (crèche, maternelle et collège) accessibles en moins de 10 minutes à pied. Ne manquez pas le célèbre marché du boulevard des Américains qui se tient chaque mardi matin, à seulement 900 m de votre future maison.
C'est une opportunité rare pour réaliser un projet de rénovation dans un quartier convivial et très prisé !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Et maintenant, si on parlait de vous ?
Reference : 434
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 70 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
G (446 kWh/m² an)
F (98 kgCO2/m².an)
Plus d'info4469898 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2910 € TTC / an et 3990 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
