Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Recherche

Recherche

Localisation

Localisation

VILLIERS SUR MARNE(94350) ✖

Type de bien

Type de bien

Nb. de pièces

Nb. de pièces

Surfaces

Surfaces

Prix

Prix

de filtres

de filtres

Créer une alerte

Achat Appartement VILLIERS SUR MARNE(94350)

6 résultats
6 résultats sur 6

À proximité de VILLIERS SUR MARNE

Retour aux résultats

Appartement 1 pièce - 17m² - VILLIERS SUR MARNE

77 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Ajouter aux favoris Appeler l’agence Tél : 0762236985 Contacter l’agence
Réf. TVVST14090203174
  • Lieu :
    VILLIERS SUR MARNE 94350
  • Surface : 17m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL Résidence Étudiante à Villiers-sur-Marne (94350)
Opportunité d'investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) dans une résidence étudiante à Villiers-sur-Marne (94350), bénéficiant d'un bail commercial. Gestion entièrement assurée par un groupe spécialisé.
Au 1er étage du bâtiment A-B-C, le studio référencé 140 est composé d'une entrée avec kitchenette équipée, une pièce et une salle d'eau avec WC.
Caractéristiques de l'investissement :

Prix de vente : 77 000 EUR frais d'agence inclus
Type de bien : Studio de 17,84 m2 (lot de copropriété no0140)
Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)
Gestionnaire de la résidence : LOGIFAC

Détails du bail :

Le bail commercial s'est achevé le 31 août 2022 et est actuellement en tacite reconduction pour une nouvelle période de 9 ans.

Charges et fiscalité :

Loyer annuel HT : 4111,68 EUR (source : bail commercial courrier décembre 2024)
Les loyers sont ré-évalués à la hausse chaque année (historique : 3 620,04 EUR en 2023).
Taxe foncière : 550 EUR (hors TEOM - source : taxe foncière 2024)
Charges de copropriété : 151 EUR par an (source : régularisation des charges 2023)

Aucune procédure en cours dans la résidence.


Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière à Villiers-sur-Marne !


Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.
valerie.tran@immodefrance.com
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny

DPE 244/D : GES : 7/B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 359 EUR et 486 EUR. Année de référence : 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 17 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • D (244 kWh/m² an)
    A (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    244
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 359 € TTC / an et 486 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

VILLIERS SUR MARNE 94350

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMO DE FRANCE PARIS ILE DE FRANCE

14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES

Infos sur l’agence

Contacter notre agence sans plus attendre !

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam Regénérer * Champs obligatoires

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Nos professionnels vous accompagnent