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VILLIERS SUR MARNE(94350) ✖

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Achat Appartement VILLIERS SUR MARNE(94350)

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Appartement 1 pièce - 17m² - VILLIERS SUR MARNE

82 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TVVST14090203174
  • Lieu :
    VILLIERS SUR MARNE 94350
  • Surface : 17m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL Résidence Étudiante à Villiers-sur-Marne (94350)
Opportunité d'investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) dans une résidence étudiante à Villiers-sur-Marne (94350), bénéficiant d'un bail commercial. Gestion entièrement assurée par un groupe spécialisé.
Au 1er étage du bâtiment A-B-C, le studio référencé 140 est composé d'une entrée avec kitchenette équipée, une pièce et une salle d'eau avec WC.
Caractéristiques de l'investissement :

Prix de vente : 82 000 EUR frais d'agence inclus
Type de bien : Studio de 17,84 m2 (lot de copropriété no0140)
Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)
Gestionnaire de la résidence : LOGIFAC

Détails du bail :

Le bail commercial s'est achevé le 31 août 2022 et est actuellement en tacite reconduction pour une nouvelle période de 9 ans.

Charges et fiscalité :

Loyer annuel HT : 3 620,04 EUR (source : quittance de loyers annuels 2023/2024)
Taxe foncière : 550 EUR (hors TEOM - source : taxe foncière 2024)
Charges de copropriété : 151 EUR par an (source : régularisation des charges 2023)

Aucune procédure en cours dans la résidence.


Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière à Villiers-sur-Marne !


Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.
valerie.tran@immodefrance.com
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny

DPE 244/D : GES : 7/B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 359 EUR et 486 EUR. Année de référence : 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 17 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • D (244 kWh/m² an)
    A (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    244
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 359 € TTC / an et 486 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

VILLIERS SUR MARNE 94350

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMO DE FRANCE PARIS ILE DE FRANCE

14-16 Avenue du Maréchal Foch
77500 CHELLES

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