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Achat Maison BENAIS(37140)
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ExclusivitéMaison 9 pièces - 154m²
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À proximité de BENAIS
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Lieu :
BENAIS 37140
- Surface : 203m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
BELLE PROPRIETE - BENAIS - EN VENTE chez CITYA PLANCHON.
Je suis une authentique "Gentilhommière" du 16ème siècle restaurée par un architecte, implantée dans un parc de clos de 2661m2 arboré, dans un village viticole près des châteaux de la Loire en Touraine, sans vis à vis, au calme mais pas isolée. Je figure à l'inventaire du patrimoine architectural ancien d'Indre et Loire. Tous les commerces écoles et services sont proches ainsi que l'autoroute A85 et la gare SNCF TOURS-NANTES.
Je suis certes d'un âge vénérable , fenêtres à croisée de pierre, cheminées d'époque, poutres, terre cuite et plafond haut me distinguent ainsi que la tour carrée avec escalier à vis et meurtrières qui relie mes deux ailes en équerre, cependant je propose aussi un équipement moderne: cuisine Schmidt avec plan de travail en granit, 14m2, SdB complète, 2 salles d"eau, 4 WC, pompe à chaleur et chaudière fioul les deux haut de gamme. Mes pièces sont spacieuses et bien ordonnées elles sauront ravir toute maitresse de maison: salon 45 m2, S.A.M. 42 m2, chambre du RdC 32m2 avec WC dégagement et salle de bain pour 16 m2. Trois autres chambres dont une suite familiale sont à l'étage.De la place pour des enfants ne manque pas.
Bien sur mes 220 m2 habitables très sécurisés sont complétés par des annexes particulières: garage double de 50m2, petit bâtiment servant d'atelier actuellement, serre bois couvert, autre bâtiment servant de chaufferie et réserve sèche. Un puits avec pompe électrique avec pression régulée fournit l'eau pour les plantations qui garnissent l'écrin de verdure dans lequel je suis depuis près de 5 siècles. Vignoble oblige, une belle cave à vin en pierre de taille attend vos bouteilles pour les faire vieillir en douceur.
Réf: 6194. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 et 3 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 203 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1861313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2730 € TTC / an et 3780 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
BENAIS 37140
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
