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Achat Maison NERAC(47600)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 60m² - NERAC
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Lieu :
NERAC 47600
- Surface : 112m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
À vendre : Maison T4 (112 m²) indépendante à Nérac, idéalement située à proximité des commerces et écoles. - À VENDRE : Maison T4 située à Nérac, dans un secteur idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison indépendante, construite en 1949, dispose d'une surface habitable de 112 m², parfaitement agencée pour accueillir une famille.
Le bien se compose de quatre chambres spacieuses, dont une de 10,28 m² et deux autres de 9,83 m², idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau. La maison comprend également une salle de bains de 8,78 m² et deux salles d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. Les deux WC séparés ajoutent à la praticité de l'espace.
La cuisine ouverte et aménagée de 12,48 m² est un véritable atout, permettant de préparer des repas tout en restant en contact avec les convives dans le salon de 17,54 m². Un couloir de 4,02 m² et une buanderie de 3,29 m² complètent l'agencement intérieur.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio agréable, parfait pour des moments de détente en plein air. Le bien dispose également d'un garage de 21,8 m² et d'une place de parking, garantissant un stationnement facile.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, avec climatisation, assurant une température agréable tout au long de l'année.
La localisation de cette maison est un véritable atout, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, allant du collège au lycée, se trouvent également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et bien située à Nérac, alliant confort et praticité. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 112 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (221 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2214545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
Localisation
NERAC 47600
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
