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ROSIERES PRES TROYES(10430) ✖

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Maison 7 pièces - 207m² - ROSIERES PRES TROYES

395 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 19874
  • Lieu :
    ROSIERES PRES TROYES 10430
  • Surface : 207m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité Rosières : Coup de coeur assuré pour cette magnifique villa avec piscine !
Cette villa de 7 pièces d'une surface de 207 m2 habitable, baignée de lumière, offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme. La pièce de vie de 49m2 avec cheminée est le coeur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis. Les deux suites parentales de plain-pied ainsi qu'un bureau offrent un confort absolu,
La cuisine équipée de 21 m2 est un véritable espace de vie, parfait pour les amateurs de cuisine. La buanderie et le cellier offrent un espace de rangement supplémentaire.
A l'étage deux belles chambres avec placard et une salle d'eau avec wc.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa construite en 2003 bénéficie d'un environnement privilégié, proche des écoles et des services publiques . Les matériaux nobles utilisés pour la construction, tels que le chêne et les huisseries en aluminium, confèrent à cette propriété un charme intemporel.
Le jardin arboré, la piscine chauffée et le grand garage complètent ce bien d'exception. L'ensemble est chaufé par un système de chauffage au gaz de ville.
Classe énergetique: C
Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géoriques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 207 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (135 kWh/m² an)
    C (27 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    135
    27
    27
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2500 € TTC / an et 3400 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ROSIERES PRES TROYES 10430

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

YVES DAMONTE IMMOBILIER

120 RUE DU GENERAL DE GAULLE
10000 TROYES

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