Appartement 4 pièces - 84m² - LYON - 3ème
319 000 €
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Achat Appartement LYON 03(69003)
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ExclusivitéAppartement 1 pièce - 23m² - LYON - 3ème
Appartement 1 pièce - 31m² - LYON - 3ème
À proximité de LYON 03
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Lieu :
LYON 03 69003
- Surface : 84m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Appartement 84m² avec Balcon et Vue Dégagée ? Quartier Villette Paul Bert
Idéalement situé au coeur du quartier résidentiel Villette Paul Bert, à deux pas de la place Ferrandière et de l'église Sacré-Coeur, cet appartement vous offre une proximité exceptionnelle avec les commerces, écoles, et transports.
À seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, vous profiterez également d'une excellente desserte en bus, métro (ligne B), tramways (T1, T3, T4) et du Rhône Express pour rejoindre l'aéroport Lyon Saint-Exupéry en un clin d'oeil.
Les points forts :
Superficie : 84,02m², 5e étage avec balcon exposé plein Sud offrant une vue dégagée.
Agencement : Grande entrée avec rangements, vaste salon-séjour lumineux donnant sur le balcon, cuisine équipée, trois chambres au calme, salle de bain, WC séparé.
Confort : Cave en sous-sol, possibilité d'acquérir un garage en sus.
Copropriété : Parking vélos, potager partagé, espaces verts avec détente et composteur.
À prévoir : Quelques rafraîchissements, notamment au niveau des huisseries (bois simple vitrage) pour en faire un lieu à votre image.
Cet appartement est parfait pour une famille ou pour des investisseurs en quête d'un bien avec potentiel.
Informations pratiques :
Charges prévisionnelles : 288 Euro/mois incluant chauffage collectif, eau froide et chaude.
DPE / GES : C - 145 kWh/m2/an CES : C / 16 kg Co2/m2/an - Énergie finale 130 kg Co2/m2/an
Taxe foncière : 1 127 Euro.
Nombre de lots dans la copropriété : 42.
Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez dès maintenant Virginie Dumont-Hénoux, Agent Commercial (RSAC 883 837 098) chez BUSSAT Immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien immobilier présenté exclusivement par BUSSAT Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : 7961
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 84 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (145 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1451616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 248
Quote part charges courantes : 3368 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LYON 03 69003
