Appartement 4 pièces - 84m² - LYON - 3ème
319 000 €
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Lieu :
LYON 03 69003
- Surface : 84m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
84m² avec Balcon, Vue Dégagée et Tout à Proximité, Quartier Villette Paul Bert
Découvrez un appartement aux multiples atouts, sur la place Ferrandière, niché au coeur du quartier prisé Villette Paul Bert, et de l'église Sacré-Coeur.
Un cadre de vie idéal, alliant calme résidentiel et accès rapide à toutes les commodités !
À seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, coeur névralgique de Lyon.
Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports : métro (ligne B), tramways (T1, T3, T4), Bus et Rhône Express pour l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.
Un intérieur spacieux et lumineux :
Superficie : 84,02 m² avec une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale.
Balcon avec vue dégagée, idéal pour se détendre ou recevoir.
Agencement fonctionnel :
Une grande entrée avec rangements,
o Un vaste salon-séjour baigné de lumière,
o Une cuisine équipée,
o Trois chambres au calme,
o Une salle de bain et toilette séparées.
Les plus :
Cave en sous-sol / Garage en sus.
Copropriété conviviale : potager partagé, espaces verts avec zone de détente, composteur et parking vélos.
Informations pratiques :
Charges : 288 Euro/mois, incluant chauffage collectif, eau chaude et froide.
DPE : C (145 kWh/m²/an) / GES : C (16 kg CO?/m²/an) / Énergie finale 130 kg Co2/m2/an
Taxe foncière : 1 127 Euro.
Copropriété bien entretenue soumis au régime de la copropriété - Nbr de lots : 42 lots habitations / 2 Bâtiments / Pas de procédure en cours.
Parfait pour une famille ou un investisseur en quête d'un bien avec du potentiel dans un quartier dynamique et recherché.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Virginie Dumont-Hénoux, Agent Commercial (RSAC 883 837 098) chez BUSSAT Immobilier.
Appelez maintenant et laissez-vous séduire par cet appartement.
Honoraires à la charge du vendeur.
Risques naturels et technologiques consultables sur www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 7961
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 84 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (145 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1451616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 248
Quote part charges courantes : 3368 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LYON 03 69003
