Maison 7 pièces - 171m²
399 700 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (382488 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 117m² - LE RHEU
- Surface : 171m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Côme chez vous présente en exclusivité cette maison cossue, située dans un quartier recherché de la commune, sur une belle parcelle de près de 900 m², à proximité immédiate d'un arrêt de bus. Offrant un grand potentiel, cette propriété est idéale pour une famille souhaitant personnaliser son espace de vie grâce à des travaux de modernisation.
En empruntant un charmant chemin, vous accédez à un spacieux hall d'entrée qui dessert les pièces principales. Le salon/séjour, exposé Sud-Ouest, profite d'une belle luminosité et dispose d'une cheminée pour vos soirées cocooning. Une grande cuisine séparée, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux chambres complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable, ainsi qu'un second grenier au-dessus, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le sous-sol enterré propose un grand garage, une buanderie, une chaufferie, et un vide sanitaire couvrant toute la maison, idéal pour le rangement et les travaux techniques.
La maison, bien que fonctionnelle et solidement construite, nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Ses caractéristiques structurelles sont un atout : toiture en ardoise naturelle, fenêtres en double vitrage PVC, volets électriques et porte de garage motorisée.
C'est une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et créer un intérieur à leur image.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent immobilier dédié, Julien Côme, au 06.50.02.63.58.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 171 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (256 kWh/m² an)
F (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info25660 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
2802€ TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
