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Maison 5 pièces - 110m² - ROSHEIM
448 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (429983 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de ROSHEIM
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Lieu :
ROSHEIM 67560
- Surface : 110m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Nouveauté à ROSHEIM en exclusivité ORIGAMI Immobilier
Idéalement située dans un agréable quartier résidentiel de la cité romane reconnue pour son magnifique cadre de vie et son dynamisme, nous vous invitons à découvrir cette très belle maison contemporaine 5 pièces de 110,4m2 habitables (116m2 au sol). Une réalisation de 2017 encore assurée Dommage Ouvrage avec des prestations haut de gamme qui n'attend plus que vous et se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements intégrés vous amène directement sur un spacieux salon/séjour baigné de lumière avec sa cuisine américaine équipée ouverte, le tout sur plus de 45m2. De quoi passer de beaux moment en famille ou avec vos convives! Prestations modernes et qualitatives sont au rendez vous ainsi que de belles ouvertures vers l'extérieur pour profiter d'une terrasse orienté SUD OUEST. Toujours au même niveau, vous trouverez un cellier et un WC indépendant.
On grimpe d'un niveau pour découvrir un dégagement qui distribue 3 chambres, un espace dressing indépendant et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC.
En complément, un espace chaufferie/buanderie/stockage mais également un grand garage avec porte motorisée accessible depuis l'intérieur de la maison.
Pour finir, plusieurs places de parking et surtout un agréable jardin de près de 150m2 permettront de vous projeter facilement dans cette maison à visiter sans attendre!
Ce que l'on aime ?
- Un village prisé, un quartier récent et proche des commodités.
- C'est contemporain, c'est beau, c'est fonctionnel et on a plus qu'à poser ses valises.
- Cocooning dans la pièce de vie ou apéro entre amis sur la terrasse, vous serez bien dans tout les cas!
Les points d'intérêts ?
- Le centre ville de Rosheim, ses commodités, ses commerces à pied ou par le Rosabus à quelques pas de la maison!
- Ecoles primaires et maternelles à 10min à pied.
- Un accès direct vers la nature à la sortie du quartier.
- Les zones d'activités d'Obernai, de Dorlisheim et bien plus encore...
Pour plus de renseignements contactez nous et n'hésitez pas à effectuer la visite virtuelle sur notre site internet.
Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 ?. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ORIGAMI : Sylvain SCHAEFFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890458490
RCP MMA Entreprises.
Visite virtuelle sur notre site internet
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 110 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (55 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info5588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 690 € TTC / an et 980 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ROSHEIM 67560
