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Achat Maison LAUNAC(31330)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 88m² - LAUNAC
À proximité de LAUNAC
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Lieu :
LAUNAC 31330
- Surface : 470m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
HAUTE-GARONNE - 32 KM DE TOULOUSE
Belle propriété composée d'une maison d'habitation principale XVIIe d'environ 360 m² ainsi que d'un gîte indépendant, d'environ 138 m² ayant tous deux été entièrement restaurés en 2022. (toiture et façade refaites en 2018)
La cuisine équipée, le séjour et le salon bibliothèque distribués autour du large couloir traversant qui mène au jardin, sont au rez de chaussée.
La maison préserve ainsi l'intimité familiale avec ses quatre chambres à l'étage, ses deux salles d'eau et sa salle de bain. Deux chambres sont à disposition au 3ème étage.
Le gite chaleureux et coloré d'environ 138 m², dont l'entrée principale donne dans sa cuisine ouverte et son séjour, a un accès au jardin et à la piscine spécialement réservée lors de la location. La suite parentale au rez de chaussée et les trois chambres de l'étage avec une salle d'eau et toilette, sont décorées avec goût et très au calme.
Tout l'équipement de luxe et le mobilier du gîte sont inclus.
La piscine au chlore de 10 X 4m est idéalement située dans un superbe parc arboré et paysagé d'environ 2800 m².
L'activité de location du gîte génère un revenu annuel de 23 000 € environ. La proximité du...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 470 m²
Composition
- 8
- 1
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4270 € TTC / an et 5830 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LAUNAC 31330
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
