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Achat Maison MENTON(06500)

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Maison 6 pièces - 158m² - MENTON

1 250 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 85322751
  • Lieu :
    MENTON 06500
  • Surface : 158m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Nichée dans le quartier résidentiel de Garavan, à moins de 500m du centre ville, cette maison ensoleillée, construite au début des années 1900 est entourée d'un jardin plat d'environ 900 m2 complanté d'agrumes.
Double exposition (Sud/Ouest), elle bénéficie d'une vue panoramique sans vis-à-vis, sur la mer et les collines verdoyantes.
D’une surface habitable de 158 m2, elle est aujourd’hui composée de deux logements distincts, pouvant être réunis, savoir :
- Au rez de jardin: entrée, salle de bains, WC indépendant, une très grande chambre, salon-salle à manger, cuisine, le tout donnant directement sur la terrasse et jardin.
- A l’étage, (accès extérieur indépendant) : entrée, cuisine, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant.
- Au sous-sol : caves et chaufferie.
- Extérieur : 2 places de parking
Grand bassin (L:5m-l:3m -prof:1.70m)

Un investissement idéal avec un grand potentiel (travaux à prévoir) pour les amoureux du charme méditerranéen, que ce soit pour y vivre au quotidien ou en villégiature.

Honoraires de négociation à la charge du vendeur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 158 m²

Composition

Consommation énergétique

  • E (243 kWh/m² an)
    E (63 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    243
    63
    63
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2880 € TTC / an et 3950 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MENTON 06500

Agence immobilière

NICOLAS PISANI & ASSOCIES

9 AV SADI CARNOT Immeuble Villefranche Palazzo 9 06230 VILLEFRANCHE SUR MER

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