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NOGENT SUR MARNE(94130) ✖

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Achat Appartement NOGENT SUR MARNE(94130)

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Appartement 2 pièces - 53m² - NOGENT SUR MARNE

339 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (324880 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VG99-M7D-S4U
  • Lieu :
    NOGENT SUR MARNE 94130
  • Surface : 53m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITÉ Orpi Atexia

À vendre, agréable deux-pièces de 53,53 m², situé à proximité immédiate du bois de Vincennes, du RER A de Nogent-sur-Marne, et des commerces. Cet appartement, à rénover, offre un énorme potentiel avec sa grande terrasse de 28 m², accessible depuis toutes les pièces, qui constitue un véritable atout.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour de 19,21 m², d'une cuisine fermée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, d'une chambre spacieuse avec rangements, d'une salle de bain et de WC séparés.

Des travaux sont à prévoir, ce qui permet de l'aménager selon vos goûts et vos besoins.

Le bien inclut également une cave et une place de stationnement en sous-sol dans une copropriété bien entretenue.

Chauffage individuel électrique, faibles charges, et DPE classé D. Parfait pour un investisseur ou un primo-accédant, cet appartement représente une belle opportunité dans un environnement prisé.

Ne tardez pas à visiter pour découvrir son potentiel !

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 284

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 53 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (194 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    194
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 840 € TTC / an et 1190 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 201

Quote part charges courantes : 1472 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NOGENT SUR MARNE 94130

Agence immobilière

ORPI ATEXIA

40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE

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