Appartement 1 pièce - 18m² - ST ETIENNE
43 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de ST ETIENNE
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Lieu :
ST ETIENNE 42000
- Surface : 18m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À Vendre, studio Loué T1 de 18.29 m² lumineux à Saint-Étienne, idéal pour investissement en centre-ville, rentabilité à 9.2% ! - À VENDRE , secteur TREFILERIE : Studio Loué T1 idéalement situé au cœur de Saint-Étienne, dans le secteur prisé du centre-ville. Ce bien, construit en 1993, offre une surface habitable de 18.29 m², parfaitement agencée pour maximiser l'espace. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une orientation Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le studio est entièrement meublé, ce qui en fait un choix parfait pour les investisseurs souhaitant louer rapidement. La kitchenette est fonctionnelle et bien équipée. Le chauffage individuel électrique par radiateur assure un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien est également situé à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés (Intermarché Super, Auchan Centre Deux), écoles (Tréfilerie ...), le tout à moins de 500 mètres.
Le loyer mensuel est de 286,23 €, avec des charges de 44,31 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif à 9.2% . Ce studio est une exclusivité sur le marché.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien de qualité pour les investisseurs aguerris. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 766,31 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 18 m²
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (216 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 390 € TTC / an et 580 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 86
Quote part charges courantes : 766 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ST ETIENNE 42000
