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Maison 3 pièces - 96m²
178 600 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (169000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de MAILLEZAIS
- Surface : 96m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
En exclusivité - Charmante maison en pierre entièrement rénovée, nichée sur la commune de Maillezais, dans le sublime cadre du Marais Poitevin. Édifiée sur une parcelle de 768 m², cette propriété offre un environnement calme et serein.
D'une surface habitable de 96 m² ( 120 m² de surface utile ) . Elle est équipée d'un système de chauffage et d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, d'une toiture neuve, d'une climatisation et d'une fosse septique récemment installée.
Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine lumineuse de 28 m² aménagée et équipée , un beau salon chaleureux de 24,5 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, l'espace est optimisé avec une vaste chambre et une mezzanine, offrant la possibilité de créer un espace bureau ou de détente supplémentaire selon vos besoins.
La maison dispose également de plusieurs pièces annexes, un garage, une buanderie, un atelier et un four à pain. Cela offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire.
Depuis le terrain se situe en bord de conche ce qui permet de profiter de balades en barque directement depuis le terrain.
Sécurité et tranquillité d'esprit :Acheteurs comme vendeurs, cette transaction bénéficie d'une garantie de "bonne fin de transaction" et d'une "garantie revente de 7 ans", vous assurant ainsi une transaction facilitée et sécurisée.
Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour la découvrir à distance
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 96 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
C (143 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
