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Appartement 3 pièces - 78m²
175 000 €
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À proximité de HAGUENAU
- Surface : 78m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Exclusivité NESTENN HAGUENAU ? Très bel appartement 3 pièces avec garage et balcon
Situé au coeur de HAGUENAU, dans une résidence des années 90, découvrez ce spacieux appartement de 78,71 m², idéalement placé à proximité de la gare, du centre-ville et des grands axes routiers.
Caractéristiques principales :
Cuisine équipée : 9,39 m², fonctionnelle et lumineuse
Séjour / Salon : 27,41 m², un espace convivial et agréable à vivre
Chambre 1 : 11,14 m²
Chambre 2 : 16,47 m², spacieuse et idéale pour une chambre parentale
Salle de bains : 4,94 m², bien agencée
Atouts supplémentaires :
Un balcon orienté sud, parfait pour profiter des beaux jours.
Un garage et une cave pour plus de confort et de rangement.
La visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande.
Le bien est chauffé par une chaudière individuelle au gaz et bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE : C / GES : C).
Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 910 Euro et 1 270 Euro par an.
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 17 mai 2024
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 140kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 122kWh/m²/an
Informations complémentaires :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de logements : 23
Nombre de lots de copropriété : 62
Aucune procédure en cours.
Montant des charges : 400,89 euros par trimestre, incluant notamment : l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'eau, les honoraires du syndic, la prime d'assurance, le contrat de maintenance de la ventilation et du désenfumage, ...
Prix : 175 000Euro Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
N'attendez plus pour visiter ce bien idéalement situé pour un cadre de vie agréable et pratique.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant au 03.88.86.34.67 ou par e-mail à a.metz@nestenn.com (si les coordonnées ne s'affichent pas, rendez-vous directement sur notre site : nestenn.com). Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre prochain chez-vous.
Audrey METZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 78 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (140 kWh/m² an)
C (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info140N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Quote part charges courantes : 1600 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
