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Achat Appartement LA BOURBOULE(63150)
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Lieu :
LA BOURBOULE 63150
- Surface : 37m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Description du bien
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente ce beau T2 de 37 m2, situé au 4ème étage d'un résidence de standing avec parking collectif et ascenseur. Résidence située en plein coeur de La Bourboule, élégante ville thermale de la Belle Epoque, proche des pistes de ski et des chemins de randonnée du Massif du Sancy.
Cet appartement en bon état, vous offre une entrée avec placard desservant une salle de bains avec WC et un séjour avec coin kitchenette, depuis lequel vous accéderez à une chambre avec placard.
Ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition avec de très belles vues dégagées sur La Bourboule et les montagnes (Nord et Ouest pour le séjour, et Ouest pour la chambre).
Résidence rénovée au début des années 2000 de haut standing, sécurisée avec digicode, disposant d'un parking collectif sécurisé lui-aussi, d'un accès pour personnes à mobilité réduite.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2.740EUR par an et comprennent l'électricité et l'entretien de la résidence, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel. Mais elles comprennent également toutes vos consommations privatives au réel, à savoir le chauffage, l'électricité, l'eau froide et chaude (en fonction de votre consommation). Taxe foncière : 543 euros.
Résidence connectée au réseau de chauffage urbain Biomasse, bénéficiant d'une situation exceptionnelle, vous serez situé à seulement 2 pas des Grands Thermes, du magnifique Parc Fenestre, et des restaurants du boulevard principal.
Un bien qui conviendra parfaitement comme résidence principale ou secondaire, avec de très bonnes opportunités de locations saisonnières, été comme hiver, plus les curistes en intersaison (revenu annuel moyen de 8.000 euros bruts).
Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour découvrir ce bien rare à la vente !
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 37 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
Absence de DPE
Localisation
LA BOURBOULE 63150
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
