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Appartement 5 pièces - 111m² - NICE

520 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. GGVAP140000765
  • Lieu :
    NICE 06000
  • Surface : 111m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

NOUVEAUTE !
Idéalement situé à Nice dans le quartier prisé de la Libération, bas Mantega, à deux pas des commerces, de la Gare du Sud et du tramway, très bel appartement de type 5 Pièces, au calme et lumineux, d'une surface habitable Carrez de 111 m2 dans une belle batisse Bourgeoise récemment rénovée.
Triple exposition Est / Sud / Nord sans vis-à-vis pour ce bien rare qui comblera tous les amateurs du charme de l'ancien avec ses moulures, ses vitraux et ses beaux volumes magnifiés par d'exceptionnelles hauteurs sous plafond de plus de 3,20m !
Appartement idéal pour la vie quotidienne d'une famille grâce à sa localisation satisfaisant aux contraintes de chacun, proche de toutes les commodités, et offrant à chaque membre du foyer un grand et véritable espace indépendant.
Autour d'une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m2 largement ouverte sur une belle cour arborée au calme, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilôt central, le bien propose 4 grandes chambres, dont une suite parentale de 25 m2 avec grand dressing et lumineux balcon sur jardin, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Nombreux rangements intégrés dans chaque pièce, double vitrage, matériaux de qualité, faibles charges !
L'accés au toit-terrasse de l'immeuble est un plus pour sécher son linge.
Une grande cave avec fenêtre et électricité complète ce bien et est inclue dans le prix.
Possibilité garantie de louer un stationnement (emplacement de parking privatif extérieur) au pied de la copropriété !
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 12. Charges courantes annuelles: 1.583 EUR (comprenant charges communes, entretien jardin et consommation Eau Froide). Honoraires agences inclus charge vendeur. AZUR METROPOLE IMMOBILIER 04 89 08 98 70

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 111 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 4

Consommation énergétique

  • D (160 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    160
    34
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1230€ TTC / an
    01/01/2020

Localisation

NICE 06000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AZUR METROPOLE IMMOBILIER

9 RUE GEORGES VILLE
06300 NICE

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