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GAGNY(93220) ✖

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Achat Maison GAGNY(93220)

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Maison 5 pièces - 180m² - GAGNY

410 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 85318528
  • Lieu :
    GAGNY 93220
  • Surface : 180m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Gagny – La Dhuys

UNE DEMEURE EXCEPTIONNELLE ! Découvrez cette magnifique maison de caractère, entièrement indépendante, qui propose plus de 180 m² utiles grâce à ses 100 m² habitables de plain-pied. Son incroyable potentiel se complète par des combles de 80 m² à aménager. Le tout est situé sur un vaste terrain de 952 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par le hall qui mène à un salon/salle à manger baigné de lumière, grâce à ses trois grandes portes-fenêtres donnant directement accès au jardin. Une cheminée et une grande cuisine dînatoire s’ajoutent à cet espace convivial (possibilité d'agrandir l'espace de vie en supprimant une chambre), complété par un cellier. Toujours à ce niveau, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants

À l’étage, près de 80 m² brut à aménager avec une hauteur sous plafond de plus de 4,50 m ! Un potentiel infini pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.

En sous-sol, une cave partielle offre de nombreuses possibilités de rangement.
Le bien dispose également d'un garage double en dépendance. Beaucoup de cachet avec toiture en petite tuile.Travaux à prévoir, mais le potentiel est énorme !...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 180 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (307 kWh/m² an)
    F (82 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    307
    82
    82
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

GAGNY 93220

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

NATIMMO

43 AVENUE VAUCANSON
93370 MONTFERMEIL

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