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Achat Maison LANVALLAY(22100)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 100m² - LANVALLAY
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À proximité de LANVALLAY
- Surface : 63m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Description du bien
A découvrir sans tarder, cette jolie maison en pierres sous ardoises prête vous accueillir dans le bourg de Lanvallay.
Idéal pour un primo-accédant, ou un investissement locatif, cette maison lumineuse et accueillante à profité de travaux de rafraichissement par son propriétaire.
Le rez de chaussée comprend le niveau garage, avec un espace buanderie/cuisine d'ete, un wc, une chambre d'appoint et un espace chaufferie/cave le tout dans un état impeccable avec un accès au jardin par l'arrière.
La chaudière fioul ancienne mais très fonctionnelle sera à prévoir pour augmenter le DPE .
Le rez de chaussée surélevé, vous accueille avec son escalier /couloir qui dessert une cuisine indépendante et agréablement équipée avec du rangement, un bel ensemble électroménager et une cheminée/insert pour le plaisir du feu de bois.
Son grand salon/séjour lumineux profite d'un balcon coté rue, plein sud et d'un joli parquet.
Une grande salle d'eau fonctionnelle et 2 chambres complètent le reste de la maison.
Le grenier profitant d'une isolation sous toiture, permet de stocker avec wmc en place.
C'est une maison agréable, bien située pour profiter du grand Dinan, du réseau Dinamo pour rejoindre DINAN.
Ses extérieurs sont efficaces avec un espace stationnement propre devant la maison desservi par un portail motorisé en face du garage ou un portillon en face de l'escalier extérieur, mais aussi un espace pelouse avec un pommier très généreux et un complément sur l'arrière qui profite d'un coin potager et d'une petite dépendance pour stocker.
Rare à la vente !
Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 63 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
F (345 kWh/m² an)
F (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info345N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1431 € TTC / an et 1936 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
