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Local Professionnel - 88m²
217 300 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (205000 € hors honoraires)Exclusivité
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Local Professionnel - 922m² - GRENOBLE
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Nos professionnels vous accompagnent
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À proximité de GRENOBLE
- Surface : 88m²
Description du bien
** ~~ VISITE VIRTUELLE disponible ~~ **
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~~ PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES ~~
Votre agence l'Adresse vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement 3-4 pièces, situé au 2 COURS DE LA LIBERATION - 38100 GRENOBLE, au pied des trams lignes C et E, lumineux et traversant de + de 88m² et disposant de 2 BALCONS.
Vue dégagée sur les Alpes.
L'appartement à usage d'habitation (la locataire, qui a donné son congé, n'est plus en place), était initialement occupé par une profession libérale (un médecin).
Vous serez séduits par sa vue dégagée, son étage élevé (4ème avec ascenseur), et son charme de l'ancien : parquet, moulures, hauteur sous plafond (3m).
L'immeuble dispose également d'un grand LOCAL A VELOS.
Vous pourrez venir implanter vos bureaux dans cet appartement récemment rénové, avec son plan en étoile et qui se compose ainsi :
- 1 entrée
- 3 grandes pièces / bureaux / salle d'attente, de 14, 15 et presque 24m²
- 1 salle de bains + WC séparés
- 1 cuisine indépendante (+ 13m²), pouvant servir de 4ème bureau
- 1 cave
- 2 balcons
Possibilité d'acheter 1 box fermé en SUS.
Il est également équipé d'une CLIMATISATION réversible dans 2 bureaux.
Eau chaude et chauffage collectifs au CPCU (chauffage urbain, travaux récemment terminés).
L'appartement dispose de volets roulants et de volets en aluminium.
Electricité récente.
Parquet massif d'origine dans toutes les pièces (bureaux)
Fenêtres en double vitrage dans toutes les pièces
Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité : transports (nombreuses lignes de tram, bus), écoles, commerces et marché plusieurs fois par semaine.
Provisions pour charges : environ 2.100Euro/an qui devraient être revues à la baisse pour le prochain budget voté.
Taxe foncière 2023 : 1.938Euro
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Procédures en cours (pour impayés contre plusieurs copropriétaires, saisies immobilières en cours)
A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- 88 m²
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info2181616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 86
Quote part charges courantes : 2090 €/an
Procédure en cours : Oui
