Appartement 2 pièces - 42m² - ST MICHEL
89 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Appartement ST MICHEL(16470)
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ExclusivitéAppartement 2 pièces - 42m² - ST MICHEL
À proximité de ST MICHEL
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Lieu :
ST MICHEL 16470
- Surface : 42m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Appartement T2 avec balcon et parking à vendre dans une très belle résidence sécurisée à St Michel - SPÉCIAL INVESTISSEUR - QUARTIER RECHERCHÉ - APPARTEMENT AVEC BALCON - PISCINE
En vente : à Saint-Michel (16470) investissez dans cet appartement T2 de 42 m² avec balcon au 3ème étage et dernier étage, sécurisé grâce à un interphone ( VENDU LOUE depuis Octobre 2020).
Si vous le souhaitez un "PACK GESTION " pourra être mis en place par nos gestionnaire : recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux ...Très confortable pour vous , nos gestionnaires s'occuperont de tout !
Ce Bien est situé dans cette magnifique résidence aux allures de vacances, avec sa piscine au centre dans cet environnement si paisible.
Dès l'entrée, ce hall de 2 m² avec placard est idéal pour se dévêtir.
Ensuite, devant vous se trouve cette pièce de vie de 22 m² composée de la cuisine de 8.65 m², prolongée par le salon très lumineux de 13 m² (une photo RHINOV vous permet une meilleure projection avec du mobilier actuel) avec accès sur le balcon de 8 m².
L'exposition Sud-Ouest de celui-ci sera parfait pour que votre locataire se détende en plein soleil.
Cette partie est séparée du coté nuit grâce à une porte essentielle pour les odeurs de cuisine.
Il se compose d'une chambre de 10 m² avec placard, une salle de bain de 4 m² et un WC séparé.
Le 3ème et dernier étage assure le calme et la sérénité.
Très bien conçu, lumineux et sans travaux à prévoir, cet appartement vendu loué est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans une résidence de standing.
Terrain de boules, parc de 300 m² avec barbecue et bel espace pour animaux ... il ne manque que le chant des cigales !
Ce bien est mis en vente avec une place de parking.
L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité.
Le bien se situe dans une commune recherchée : Saint-Michel ou deux arrêts de Bus se trouvent à quelques pas de la résidence.
On trouve tous les commerces (Boulangerie, Pharmacie, Tabac, Banque ... trois restaurants et un bureau de poste à quelques minutes.
Une école maternelle est implantée à moins de 10 minutes de l'appartement : l'École Maternelle Charles Perrault.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement à vendre. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 42 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (193 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 790 € TTC / an
01/01/2022
Localisation
ST MICHEL 16470
