Appartement 2 pièces - 43m² - CARCASSONNE
55 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de CARCASSONNE
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Lieu :
CARCASSONNE 11000
- Surface : 43m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un Appartement classique T2 (43 m²) à Carcassonne, proche commodités et parking inclus. - SPECIAL INVESTISSEMENT : Appartement T2 à loué Carcassonne, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 44 m², construit en 2005, offre un cadre de vie confortable et moderne.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, un salon lumineux et une kitchenette fonctionnelle. La salle de bain est bien agencée, et l'appartement dispose également d'un extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, sans ascenseur, et comprend une place de parking, un atout considérable dans cette zone. Bien que non meublé, l'appartement offre une toile vierge pour que les futurs locataires puissent le personnaliser à leur goût.
La locataire est en place depuis le 10 juin 2021 avec un loyer mensuel de 395,17 €, et avec des charges de 40 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante.
À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'ALDI et E.Leclerc, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, facilitant ainsi le quotidien des futurs locataires. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 3 km.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 111 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 116,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 43 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (160 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 570 € TTC / an et 830 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 111
Quote part charges courantes : 1116 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
CARCASSONNE 11000
