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Achat Appartement ANNECY(74000)

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Appartement 2 pièces - 49m² - ANNECY

230 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. NJVAP1380148762
  • Lieu :
    ANNECY 74000
  • Surface : 49m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

Idéalement situé Avenue d'Aléry, à seulement 2 minutes à pied de la gare, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel en hyper-centre, à proximité du lac, des commerces et de toutes commodités.
Ce T2 traversant, au dernier étage, offre une surface de 42,5 m2 Carrez et 49 m2 en habitable. Il dispose d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, se prolongeant sur une pièce de vie lumineuse et bien agencée. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'une atmosphère calme et agréable.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Opportunité rare dans un quartier très prisé d'Annecy.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 49 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • G (498 kWh/m² an)
    F (85 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    498
    85
    85
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1280 € TTC / an et 1770 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

ANNECY 74000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

4807 IMMOBILIER

1 RUE JEAN JAURES 74000 ANNECY

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