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Achat Appartement BIARRITZ(64200)

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Appartement 2 pièces - 55m² - BIARRITZ

316 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. VAP170796965
  • Lieu :
    BIARRITZ 64200
  • Surface : 55m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Photos non contractuelles générées par intelligence artificielle. Très belle opportunité d'investissement locatif ou premier achat à réaliser dans un petit immeuble typique du Pays Basque, aux faibles charges, composé de seulement 7 appartements. Les façades, les parties communes et la toiture seront rénovées.
Ce grand 2 pièces à rénover est situé au 1er et dernier étage, il dispose déjà du double vitrage et d'une très belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, séjour ouvrant sur une terrasse d'environ 15 m2, cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. La redistribution des pièces est facile à envisager (cloisons à abattre).
Le bien dispose également des combles, pour un total de 23 m2 dont environ 12 m2 carrez, permettant ainsi à l'appartement d'être envisagé en duplex de 3 pièces.
Situé à seulement 15 min à pied de la grande plage et seulement 1 km de l'hyper centre.
La navette gratuite passe devant l'immeuble, et le tram bus ligne T1 qui relie Biarritz Centre à Anglet et Bayonne passe à 400 mètres. Tous les commerces sont accessibles à pied (boulangerie, boucherie, tabac, supérette...).
Bonne rentablité en location mixte (étudiante + location saisonnière), sans compter l'amortissement /déficit foncier lié aux travaux de rénovation. Devis pour rénovation complète d'un montant de 58 000EUR TTC sur demande, hors aménagement des combles.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 55 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (337 kWh/m² an)
    D (45 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    337
    45
    45
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1070 € TTC / an et 1340 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

BIARRITZ 64200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CARMEN IMMOBILIER PLEIN SUD

22 RUE GAMBETTA
64200 BIARRITZ

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