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Achat Appartement NANTES(44000)

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Appartement 3 pièces - 74m² - NANTES

284 625 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (275000 € hors honoraires)
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Réf. VA1988-COMPANY40069TMM
  • Lieu :
    NANTES 44000
  • Surface : 74m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

NANTES - PARC DE PROCÉ 3P (74m²)
Box Lumineux Terrasse

Au sein d'une résidence semi récente (1976) de très bon standing, sécurisée, avec concierge. Vous serez au calme et au milieu d'un espace vert.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, un appartement de 3P, à l'agencement optimum.

Il se compose :
- Une entrée, permettant une distribution sur l'ensemble des pièces,
- Un séjour (21.20m²) avec une double exposition, donnant sur une terrasse de 8m²,
- Une cuisine (10.68), possibilité d'ouvrir entièrement sur le séjour, avec une partie séchoir AR cuisine (2.27m²),
- Une salle à manger (10.63m²), très facilement configurable en deuxième chambre,
- Une chambre (10.49m²),
- Une salle de bains (3.46m²),
- Un espace rangement / buanderie (4.08m²),
- Un WC indépendant.

Les atouts de l'appartement :
- Rangements (2 placards + rangement/buanderie),
- Local vélo au RDC de l'immeuble,
- Vue sur parc, luminosité et calme,
- Agencement optimum,
- Ascenseur,
- Box attenant.

Exposition : Sud-Est

Bus : 54-Fallières / C6-Doumer / 10-Bld des Anglais / C3-Procé

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 ?. Dans une copropriété de 406 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1130.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 74 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (143 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    143
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 800 € TTC / an et 1130 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 406

Procédure en cours : Non

Localisation

NANTES 44000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

TALENTIS IMMO

6/8, rue Didienne
44000 NANTES

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