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Maison 7 pièces - 170m² - BOURG
399 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (377500 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
BOURG 33710
- Surface : 170m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - PROCHE BOURG SUR GIRONDE. EXCLUSIVITE ! Vue exceptionnelle sur l'estuaire, cette demeure de charme en pierre comprend une belle pièce vie avec cheminée, quatre chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, un patio, un jardinet avec terrasse couverte et un charmant jardin au bord de l'eau !
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est composé d'une cuisine moderne ouverte sur un espace repas et un salon attenant. Avec une entrée indépendante et un accès à la pièce principale de la maison, un gîte en activité avec une salle d'eau/WC et une petite kitchenette peut être utilisé en suite parentale.
A l'étage, avec vue sur l'estuaire, vous trouverez trois belles chambres de plus de 20 m² et deux salles d'eau pour votre famille ou vos invités.
Enfin le jardin romantique au bord de l'eau invite à la détente et à la contemplation face au coucher de soleil. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2062 et 2790 Euros/an (année de référence 2021)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 170 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
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D (156 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1563434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2062 € TTC / an et 2790 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BOURG 33710
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
