Appartement 5 pièces - 154m² - MARSEILLE - 12ème
569 000 €
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5 pièce(s)
-
Lieu :
MARSEILLE 12 13012
- Surface : 154m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Rare à la vente !
Dans un cadre exceptionnel, découvrez cet appartement T5 de 155m2 carrez en rez de chaussée et ses 1 000m2 de jardin en jouissance exclusive avec accès direct par un portail électrique privatif, au calme absolu d'une résidence très bien entretenue et sécurisée.
Il se compose comme suit :
Passé l'entrée (porte blindée et alarme), un grand séjour de 42m2 lumineux donne sur une terrasse de 48m2 (exposition Est) et sur un balcon de 9m2 (exposition Sud). Dans le prolongement, une cuisine équipée de 22m2 (avec cellier) accède également à la terrasse. L'ensemble des pièces à vivre est climatisé.
Une chambre parentale climatisée de presque 42m2 avec salle d'eau et WC permet un aménagement personnalisé. Cette chambre donne sur un deuxième balcon de 11m2, exposé au Sud.
Côté Nord se trouve un espace nuit qui dispose de trois chambres (11, 9 et 9m2 environ) avec à proximité, une salle d'eau de 4,64m2 et un WC indépendant avec point d'eau.
Son jardin en L de 1 000m2 environ, exposé Est et Sud, avec emplacement pour jacuzzi, est arboré (abricotier, oliviers...) et au calme absolu. Un espace de stationnement extérieur sécurisé au sein du terrain privatif peut recevoir au moins trois véhicules. Cet accès se fait grâce à un portail électrique (bip).
Une double cave en sous-sol complète le bien.
Un double box (accès au garage par un portail électrique commandé par un bip) est disponible en sus.
La résidence est proche des accès autoroutes, des commerces et écoles du village de Montolivet (3min à pied) ce qui en fait un lieu familial idéal.
Charges mensuelles (eau froide, entretien des communs et espaces extérieurs, ascenseur, box) : 466EUR
Taxe foncière : 2 845EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 154 m²
- Oui
Composition
- 5
- 4
Consommation énergétique
-
C (169 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1580 € TTC / an et 2200 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
MARSEILLE 12 13012
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
