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Achat Maison ROYAN(17200)
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Lieu :
ROYAN 17200
- Surface : 75m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Description du bien
Charmante maison de 75 m² avec studio indépendant , située dans le Parc à Royan. - Royan Le Parc - À VENDRE : Charmante maison individuelle avec studio indépendant, Quartier du Parc à Royan
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Royan, cette maison de 60 m² bénéficie d'une localisation idéale, à seulement quelques pas de la plage de la Grande Conche et à 10 minutes du centre-ville. Le terrain clos de 273 m² offre un extérieur agréable, facile à entretenir, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
La maison principale se compose d'un séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, de deux chambres confortables ainsi que d'un espace supplémentaire qui peut être aménagé en bureau ou coin nuit selon vos besoins. La salle d'eau, récemment rénovée, allie confort et modernité pour une expérience de vie optimale. Une terrasse intimiste vient compléter ce bien, offrant un cadre paisible pour vos moments de détente en extérieur.
Atout majeur : Studio indépendant de 15 m² avec entrée séparée
Le véritable plus de cette propriété est son studio indépendant de 15 m², doté de sa propre entrée privative, idéal pour recevoir des invités, ou pour générer des revenus locatifs. Ce studio peut également être transformé en espace de travail, salle de jeux, ou même en chambre supplémentaire selon vos besoins. Son potentiel d'aménagement est une véritable opportunité à ne pas manquer !
Emplacement privilégié et commodités à proximité
Ce bien bénéficie d'une localisation exceptionnelle, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports et bien sûr, la plage.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison individuelle pleine de charme, avec un studio indépendant offrant de nombreuses possibilités. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Marie Amélie LEBEAU .
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 095 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 75 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
D (201 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info20119 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1095€ TTC / an
01/01/2015
Localisation
ROYAN 17200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
