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ST CHELY D AUBRAC(12470)

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Achat Maison ST CHELY D AUBRAC(12470)

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Maison 7 pièces - 190m² - ST CHELY D AUBRAC

318 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 5_E10-4140-BD
  • Lieu :
    ST CHELY D AUBRAC 12470
  • Surface : 190m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité Druot Immobilier !

Venez découvrir cette charmante maison en pierres de 190m2 habitables dans un petit hameau au coeur de l'Aubrac.

Cette propriété comprend un grand garage en rez-de-jardin, ainsi qu'un atelier, une cave, et une buanderie offrant de multiples espaces de rangement. La cuisine séparée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le séjour principal, lumineux se compose d'une cheminée avec un sol en marbre de carrare et et le bien dispose, en plus, d'un deuxième salon. La maison dispose également de 5 chambres et de deux salles de bains, assurant confort et praticité pour toute la famille.

Une petite dépendance complète ce bien. Le tout est situé sur une parcelle de 2427m2 avec une vue dégagée. Possibilité d'acquéreur en plus 2 hectares de terrain attenant.

Fosse septique en état de fonction mais à remettre aux normes.

Idéal pour une famille cherchant à vivre dans un environnement calme et préservé. Ne manquez pas cette opportunité !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 190 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (345 kWh/m² an)
    G (108 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    345
    108
    108
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 8830 € TTC / an et 11990 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

ST CHELY D AUBRAC 12470

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