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THORIGNE FOUILLARD(35235) ✖

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Achat Maison THORIGNE FOUILLARD(35235)

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Maison 8 pièces - 156m² - THORIGNE FOUILLARD

488 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 3073TB-41
  • Lieu :
    THORIGNE FOUILLARD 35235
  • Surface : 156m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non

Description du bien

� VENDRE - Rare sur le marché, venez découvrir cette belle maison de 156m² sur un terrain de plus 420m².
Idéalement située, vous accéderez à pied aux commerces, services et arrêt de bus STAR (Rennes métropole).
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de plus de 56m² comprenant un lumineux salon séjour avec accès à la terrasse et au jardin exposés sud-ouest et sa piscine hors-sol chauffée, et une belle cuisine aménagée équipée.
Vient compléter le rez-de-chaussée une chambre avec accès terrasse.
Au demi-niveau supérieur, vous découvrirez une chambre avec balcon, un dressing ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC, et un WC indépendant.
L'étage vous offrira quant à lui une jolie mezzanine desservant deux chambres dont une donnant accès à une salle de jeux (exploitable en chambre), un espace de rangement et une salle de bains.
Vous découvrirez une salle de visionnage / bureau (exploitable en chambre) au demi-niveau supérieur.
Vient compléter cette belle maison un grand garage attenant de 43m² avec un espace buanderie.
Les plus : emplacement privilégié (possibilité de tout faire à pied), piscine hors-sol chauffée, fibre, ardoises naturelles, porte de garage motorisée...
Faire vite !

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D.

Ref : 3073TB.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

*Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14
Au prix de 488 000� FAI dont 4,27 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 468 000â?¬.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 156 m²

Composition

  • 6
  • 2

Consommation énergétique

  • D (249 kWh/m² an)
    D (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    249
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2280 € TTC / an et 3140 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

THORIGNE FOUILLARD 35235

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Agence Blot Immobilier Thorigné-Fouillard

Centre Cial. Le Bocage
35235 THORIGNE FOUILLARD

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