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LARRA(31330) ✖

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Achat Maison LARRA(31330)

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Maison 7 pièces - 164m² - LARRA

390 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 246
  • Lieu :
    LARRA 31330
  • Surface : 164m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

A Larra (31330), à 5 min de Grenade et 25 min de Blagnac.
La maison familiale par excellence sans passer par les travaux.
Dans un lotissement à taille humaine à proximité de l'école et des commerces (boulangerie, épicerie, marché hebdomadaire...).
Le séjour traversant de 53m2 profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Construite en 2011, la maison allie bonne isolation et système de chauffage performant (poêle à bois et climatisation). Vous apprécierez la grande cuisine fonctionnelle, avec un bel espace de travail. Le cellier attenant et la garage à proximité offre de nombreuses possibilités de rangements.
L'espace nuit se compose de 6 chambres (de 12m2 à 14m2) dont une chambre parentale avec salle d'eau. Chaque chambre est équipée de placard, parquet flottant et moustiquaire.
La propriété est entièrement cloturée. Toute la famille profitera du jardin de la terrasse couverte ou des bois.
Les atouts de cette maison : aucun travaux ! 2 salles d'eau. Grand terrain.
Prestations : Tout à l'égoût. Vide sanitaire. Puits avec arrosage intégré. Portail électrique. Climatisation dans l'espace nuit et le séjour. Alarme.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter l'agence S&F Immobilier Associés au O5.61.99.72.24 ou Céline FERNANDEZ au O7.86.18.29.06.
Communes proches : Grenade, Merville, Montaigut/s, Mondonville, Cornebarrieu, Colomiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 164 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (84 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    84
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 790 € TTC / an et 1130 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LARRA 31330

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

S & F IMMOBILIER ASSOCIES

9 Chemin de la Salvetat
31770 COLOMIERS

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