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Lieu :
ORLEANS 45000
- Surface : 270m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Non
Description du bien
En centre ville d'Orléans, cette grande demeure du XIXème développe environ 270 m2 et 285 m2 au sol de charme et d'authenticité. En pénétrant les lieux, vous serez surpris par le contraste saisissant de son grand jardin et son calme obsolu. A son rez-de-chaussée, la maison distribue une double réception avec parquet chêne, ouvrant sur ce magnifique et grand jardin sans vis-à-vis et exposé plein sud, une grande cuisine séparée et aménagée donnant également sur la terrasse, un salon télé, une chambre ou bureau et sa belle cheminée en marbre, une salle d'eau avec wc et une arrière cuisine. Au premier étage, depuis un palier, on retrouve quatre chambres et un bureau, plusieurs placards, une salle de bains et une salle d'eau. Le deuxième et dernier étage comprend encore une chambre et un bureau ainsi qu'une salle d'eau plus deux grands greniers. Enfin, une belle cave et deux dépendances complètent l'ensemble. Il s'agit d'une maison pleine de charme avec une âme historique, elle séduira sans aucun doute une famille qui recherche le centre ville tout en préservant le calme étonnant de son grand jardin. Les différentes écoles, transports et commerces se situent à proximité et se rejoignent à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 4,92 % à la charge de l'acquéreur. Gilles Dresch 06.22.85.04.86 cabinetderocquigny.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 270 m²
Composition
- 6
- 1
Consommation énergétique
-
D (220 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2204141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4910 € TTC / an et 6690 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
ORLEANS 45000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
