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Appartement 3 pièces - 84m² - BRIVE LA GAILLARDE

147 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (140000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 21069
  • Lieu :
    BRIVE LA GAILLARDE 19100
  • Surface : 84m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Une exclusivité Graziella Immobilier.
Situé au premier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, cet appartement de type F3 esprit loft vous séduira par ses très beaux volumes et son cachet unique.
Dès l'entrée indépendante, un bel espace s'offre à vous, avec une configuration permettant la création d'une deuxième chambre si besoin. Le vaste salon-séjour baigné de lumière, ainsi que la cuisine ouverte avec vue sur le jardin, offrent un cadre de vie convivial et chaleureux.
Entièrement rénové avec des prestations modernes (climatisation réversible, double vitrage, volets électriques), cet appartement allie charme et confort. De plus, deux caves et deux greniers viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
À l'extérieur, un jardin partagé et un cabanon sont à disposition, parfaits pour profiter des beaux jours.
La copropriété est particulièrement attractive grâce à ses faibles charges et sa proximité avec les commerces, écoles et lycées. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique et plein de charme.
Produit rare à visiter sans tarder !
Prix du bien : 147 000 EUR frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 140 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1020 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 84 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • B (101 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    101
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 720 € TTC / an et 1020 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

BRIVE LA GAILLARDE 19100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GRAZIELLA IMMOBILIER

15 TER AVENUE LOUIS PONS 19100 BRIVE LA GAILLARDE

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