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Achat Maison GUER(56380)

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Maison 5 pièces - 95m² - GUER

183 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 414762-COMPANY39967RCD
  • Lieu :
    GUER 56380
  • Surface : 95m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Découvrez cette charmante maison traditionnelle à Guer
### SOUS OFFRE###
Christine , conseillère en immobilier pour l'agence Sublimons vous propose ,nichée au coeur d'un jardin verdoyant, cette maison traditionnelle de 95 m² vous attend à 2.2 km du centre ville de Guer. Construite en 1974, elle a été rénovée et entretenue avec soin et se trouve en excellent état. Elle se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux, d'un séjour équipé d'une cheminée avec insert, 3 chambres ( dont 2 en rez-de-chaussée) et une salle d'eau. La cuisine aménagée et équipée vous invite à la convivialité. Les ouvertures double vitrage offrent une belle luminosité et une vue imprenable sur le jardin et la terrasse de 17 m². Profitez également de 2 places de stationnement intérieur et d'une place extérieure.
Imaginez-vous profiter du soleil du sud sur votre terrasse, entouré d'un jardin de 2138 m². Cette maison est plus qu'un lieu de vie, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes en voiture une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Un hôpital et des médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2630.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820592657

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 95 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (230 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    230
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1880 € TTC / an et 2630 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

GUER 56380

Agence immobilière

SUBLIMONS TRANSACTIONS

106 avenue de la Marne
56000 VANNES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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