Maison 4 pièces - 74m² - ST EGREVE
294 000 €
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À proximité de ST EGREVE
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Lieu :
ST EGREVE 38120
- Surface : 74m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Aux portes de Grenoble, dans la verdoyante commune de Saint-Egrève, avec une vue imprenable sur le Néron, nous vous invitons à découvrir cette Maison P4 de 74 m2 sur un terrain clos et arboré de 430 m².
La Villa, idéalement orientée Est-Ouest, se compose à l'étage d'un séjour/salon de 26 m² ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine de 8 m², de deux chambres avec placard aménagé, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC indépendant avec fenêtre.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Au rez-de-chaussée : un garage de 23 m², un grand cellier et une pièce de 7 m² pouvant être aménagée en buanderie.
Ce bien immobilier, très lumineux, offre un potentiel de réaménagement infini ( création d'une troisième chambre ou grande salle à vivre avec cuisine ouverte.).
Laissez parler vos envies et vos idées !
Tout autour de la maison un jardin arboré où flottent de bonnes odeurs de figuier.
Située dans un quartier calme et privilégié, vous profiterez de toutes les commodités à pieds : crèches, écoles maternelle et primaire, commerces, restaurants, pôle médical.
Cette maison à fort potentiel nécessite des travaux d'isolation et une transformation du chauffage au fuel en pompe à chaleur air/eau.
Un audit énergétique a été fait pour guider l'acquéreur et l'informer des aides d'état possibles.
Les grands plus :
- A quelques minutes à pieds du Tram E, de la piscine et du Parc de Fiancey pour de belles balades au bord du Lac,
- Pas de frais de copropriété,
- Pas de mitoyenneté et belle vue sur nos montagnes.
Visite sur rendez-vous y compris le week-end.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 294000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENNI Indira Auto entreprise immatriculé au RSAC / SIRET : 341035921
- Annonce rédigée par un agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 74 m²
Composition
Consommation énergétique
-
G (416 kWh/m² an)
G (110 kgCO2/m².an)
Plus d'info416110110 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1950 € TTC / an et 3650 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
ST EGREVE 38120
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
