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Achat Appartement ANNECY(74000)
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À proximité de ANNECY
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Lieu :
ANNECY 74000
- Surface : 68m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (68 m²) au cœur d'Annecy - Marjorie NOELL vous propose son coup de cœur pour ce T3 idéalement situé à Annecy, dans un quartier dynamique et agréable.
Avec une superficie de 27,72 m², le salon spacieux vous offre un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. Les prestations sont de très bonnes qualités.
L'appartement comprend deux chambres confortables, idéales pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité. La salle de douche moderne complète cet espace fonctionnel.
Situé au troisième étage d'un immeuble de six étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement. Le système de chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année.
Pour votre commodité, une place de parking est incluse, vous évitant ainsi les tracas de la recherche de stationnement. De plus, vous profiterez d'une orientation est, garantissant une belle luminosité dès le matin. Ce bien ne possède pas de balcon ni de cave.
L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, rendant votre quotidien plus pratique. Les universités sont également à proximité, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants.
Marjorie NOELL est à votre écoute. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 944,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 68 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
C (102 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1022121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 370 € TTC / an et 550 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 55
Quote part charges courantes : 1944 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ANNECY 74000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
