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À proximité de MONTPELLIER
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Lieu :
MONTPELLIER 34070
- Surface : 90m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
À vendre, appartement T4 (norme BBC)de 90 m² avec terrasse et garage , 10 minutes à pieds de la gare et de l'écusson, proche des commodités. - À VENDRE : Appartement T4 à Montpellier, dans un quartier en plein développement. Vous pourrez laisser la voiture au garage et rayonner en ville à pieds. Le tramway, ligne 4 est à 2 minutes, la gare à 10 minutes. Ce bien immobilier moderne, construit en 2013, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une superficie de 90 m², cet appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, deux salles de bains, des toilettes dans l'entrée, une cuisine équipée. L'appartement est comme neuf. Vous n'aurez qu'à poser vos valises
Le salon, d'une superficie de 36 m², est lumineux et convivial, parfait pour des moments de détente ou des soirées en famille. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, favorise les échanges et crée une atmosphère chaleureuse. Les deux salles de bains apportent un confort supplémentaire et permettent à chacun de disposer de son espace personnel.
L'appartement est situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès. Le système de chauffage individuel, par convecteurs électriques, assure une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, l'orientation sud de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ce bien est également doté d'un garage, un atout précieux dans une ville dynamique comme Montpellier. La résidence est située à proximité de nombreux commerces, avec quatre supermarchés et plusieurs boulangeries à moins de 1000 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des pharmacies, toutes accessibles à pied.
Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, la présence de plusieurs universités à moins de 2000 mètres est un véritable avantage. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un secteur en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 170 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 90 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
B (35 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info3566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 580 € TTC / an et 810 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 170
Procédure en cours : Non
Localisation
MONTPELLIER 34070
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
