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Maison 9 pièces - 248m² - OSTWALD
599 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (570476 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de OSTWALD
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Lieu :
OSTWALD 67540
- Surface : 248m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Oui
Description du bien
Situé à Ostwald, dans un quartier calme et résidentiel cet immeuble ou maison bi-famille vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son très bon état.
Composé de 2 appartements F4 indépendants comprenant chacun une grande et belle entrée, un salon-séjour avec accès à un balcon, 3 chambres de bonnes tailles, une cuisine équipée avec balcon ou loggia, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant.
Un sous sol complet vous propose 2 garages ainsi que 4 caves.
Et le jardin vous permettra de profiter des beaux jours.
Cet immeuble peut s'adapter à différents projets de vie :
Grande maison familiale
Bureau et habitation dans le carde d'une profession libérale
Maison bi-famille : habitation et/ou investissement locatif
Possibilité d'aménager les combles et de créer un 3ème appartement.
Informations complémentaires:
- surface habitable globale 248 m2 env. / 124 m2 par appartements
- fenêtres double vitrage alu
- volets roulants
- chaudière au fuel
- façade en bon état
- parquets bois massif en très bon état.
Arrêt tram Wihrel Ligne B et arrêt bus 13 à 7 min à pieds
Piste cyclable pour Strasbourg à 10 m
Ecoles et collèges à 9 min à pieds
Forêt et étang du Gerig à 400 m
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 477 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3890.00 et 5330.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 248 m²
- Oui
Composition
- 7
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (234 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info2346969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3890 € TTC / an et 5330 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
OSTWALD 67540
