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ST GEORGES D ORQUES(34680) ✖

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Achat Maison ST GEORGES D ORQUES(34680)

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Maison 4 pièces - 90m²

310 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 4985
  • Surface : 90m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Villa de plain-pied à Saint Georges D'Orques. Située dans un secteur calme et reposant, cette villa de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal, à proximité du coeur du village et de ses commodités. D'une superficie habitable de 90 m² sur un terrain verdoyant de 450 m² avec garage de 17 m², ce bien est une solide base de rénovation. Nous débutons la visite par un vaste hall d'entrée qui dessert une pièce de jour de 33 m² composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, puis une cuisine indépendante conviviale de 12 m², ouverte sur une terrasse abritée et le jardin. Nous poursuivons par le coin nuit comprenant : deux chambres avec placards dotées de volets roulants électriques, une salle de bain de 6,60 m² ajourée et des WC indépendants.
Ses principaux atouts :
- la toiture béton offrant des combles de 116 m² ;
- le jardin verdoyant
- la possibilité de créer facilement une troisième chambre.

Située à moins de 300 m de l'école maternelle et de l'arrêt de bus, cette maison est idéale pour toute la famille !


Robin NATERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 90 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (365 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    365
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L ADRESSE - NATERA IMMOBILIER

2 route de Montpellier 34790 GRABELS

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