Fnaim.fr
Menu

Acheter

Recherche

Recherche

Localisation

Localisation

PRADES D AUBRAC(12470)

Type de bien

Type de bien

Nb. de pièces

Nb. de pièces

Surfaces

Surfaces

Prix

Prix

de filtres

de filtres

Achat Appartement PRADES D AUBRAC(12470)

1 résultat
1 résultat sur 1

Appartement 5 pièces - 109m² - PRADES D AUBRAC

259 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Ajouter aux favoris Appeler l’agence Tél : 06 89 04 93 00 Contacter l’agence
Réf. Le loup blanc
  • Lieu :
    PRADES D AUBRAC 12470
  • Surface : 109m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Vous aimez la nature préservée et le ski ? Vous voulez vivre des bons moments en famille ou entre amis dans un espace convivial et magnifiquement rénové ? Tout cela au milieu du parc national de l'Aubrac ? Alors venez apprivoiser Le loup blanc que l'Immo by Caro sera ravi de vous faire découvrir. Au pied des pistes, une situation exceptionnelle
A 1200 mètres d'altitude, la petite station familiale de Brameloup se niche au coeur de la forêt domaniale d'Aubrac. Idéale pour des excursions en famille ou entre amis, elle propose hiver comme été des activités de plein air. Petits et grands trouveront en hiver tous les plaisirs de la neige, de la luge au ski de fond, en passant par le ski alpin. Loin des grandes stations anonymes, Brameloup dispose de 7 pistes de ski alpin sur 3 kilomètres de pentes adaptées au ski comme au snowboard, avec 5 remontées mécaniques.  Pour les plus hardis ou les plus expérimentés, le domaine skiable des Alysiers, des Myrtilles et des Vergnes offre de nouveaux terrains de jeu. Avec ses 17 kilomètres de pistes de ski de fond, Brameloup propose également ses balades sportives dans une nature authentique, sans oublier celles en raquettes. Hors saison de ski, randonnées et VTT conjuguent à Brameloup sport et bien-être dans un cocon familial disposant des toutes commodités.
Face à la montagne, un art de vivre convivial
Chalet recouvert de bois, au pied des pistes et avec une vue imprenable et dégagée sur la montagne, Le loup blanc vous charme par sa situation exceptionnelle. Avec ses plus de 100 mètres carrés, il dispose de vastes espaces intérieurs pour un appartement pied de piste. Quant à l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse aménagée et en partie couverte, avec sa grande balancelle,  son brasero et sa vue sur les arbres sans vis à vis.
Convivialité, luxe et confort de la pièce de vie
Magnifiquement rénové, Le loup blanc vous accueille dans une grande pièce de vie avec vue sur les pistes et la montagne. Autour du poêle à bois, lovés dans des fauteuils confortables posés sur un parquet, vous accueillerez vos amis et vos envies autour d'un véritable bar de café. Curiosité et atout du Loup blanc, ce bar rénové sera le point central de la pièce, invitant à la convivialité. Disposant d'un évier, d'un réfrigérateur et de nombreux rangements, il invite à la préparation des apéritifs dînatoires sans fin...L'espace salle à manger, suffisamment vaste pour accueillir une table pour 10 personnes, prolonge et complète la capacité festive et épicurienne de cet espace de charme et de luxe, avec ses murs blancs renforcés par un mur d'accent vert bronze au fond de la pièce. Espace et équipements, l'atout cuisine
Pour concocter des petits plats ou préparer de grandes tablées, une cuisine séparée se cache derrière le mur du bar. Carrelée, tout de blanc vétue pour accentuer sa luminosité, elle dipose de la place prévue pour tous les équipements nécessaires, du grand piano de cuisson et sa hôte au lave vaisselle, en passant par la machine à laver le linge. Son mur vache, avec une magnifique photo d'une aubrac, emblématique  belle aux yeux noirs, vous confortera dans l'ambiance rustique chic de votre chalet d'exception.
Espace nuit, 3 chambres et deux salles d'eau, un idéal pour recevoir
Chacune des 3 chambres du Loup blanc dispose de sa propre personnalité. Idéalement séparées de l'espace de vie, elles vous accueillent dans une ambiance travaillée, digne des plus belles chambres d'hôtels. La suite parentale, véritable cocon de luxe, accessible par une magnifique porte en arche décorée, comporte sa propre salle de bain ouverte. Son sol divise la pièce, entre le parquet de l'espace lit et le carrelage subtilement mêlé de l'espace d'eau. Avec son lavabo posé sur une commode ancienne, sa baignoire balnéo et sa douche, elle séduira les plus exigeants. La deuxième chambre, avec son immense photo de rivière en tête de lit et ses murs bleus, ouvre sur la terrasse de bois, pour une ambiance bucolique, naturelle et fraîche. Quant à la troisième chambre, elle vous accueille dans un sous-bois d'automne qui couvre tous les murs, pour une atmosphère intime, en écho à la nature environnante. Idéale pour séduire des enfants avec des lits superposés, elle peut aussi comprendre un grand lit, pour une autre chambre d'amis.   Une salle d'eau complète les 2 chambres d'amis ou d'enfants, moderne et pratique, toute en lanc et en blondeur, avec sa grande douche qui fait face au lavabo.
Local ski et atelier, atouts locaux indispensables
Adapté à son environnement, Le loup blanc comporte un local ski. Quoi de plus encombrant en effet que le matériel de ski ou de sports extérieurs. Ici, pas besoin d'inonder les sols ou de gâcher l'harmonie des espaces intérieurs. Vous disposez de toute la place nécessaire pour ranger vêtements, skis, chaussures, raquettes....Enfin, que vous souhaitiez bricoler ou le transformer, un vaste atelier avec accès extérieur complète l'aspect pratique du Loup blanc.   Vous avez envie d'un vaste et bel espace où vous réfugier au coeur de la nature et au pied des pistes ? D'un logement spectaculaire au charme affirmé qui allie le calme, la vue, et tout le confort ? Laissez-vous aller à la tentation de l'Aubrac et guider par l'Immo by Caro pour découvrir et adopter Le loup blanc, votre futur lieu de vie convivial.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 109 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (146 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    146
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 690 € TTC / an et 980 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

PRADES D AUBRAC 12470

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

817 Route du Château
12850 ONET LE CHATEAU

Contacter notre agence sans plus attendre !

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam Regénérer * Champs obligatoires

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Nos professionnels vous accompagnent