Maison 4 pièces - 170m² - LOURDOUEIX ST PIERRE
164 500 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (154503 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
LOURDOUEIX ST PIERRE 23360
- Surface : 170m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Surface habitable : 110 + 65 m2
Chambres : 2 + 1
Terrain : 1 600 m2
La propriété se situe dans un hameau calme.
Chaque maison est indépendante.
La maison la plus grande, en pierre, est équipée d'un chauffage à fioul, dont la chaudière est récente. Ouvertures double vitrage aluminium. Assainissement contrôlé et conforme. Fibre optique disponible.
Elle comprend au rez de chaussée, un grand salon avec cheminée et poêle à pellets récent (2 ans, et bouches de chaleur dans toutes les pièces) , une cuisine aménagée dans le prolongement (avec un beau plan de travail en chêne massif, un sol en pierre), un dégagement, un wc, une salle de bains.
Accès intérieur au garage.
A l'étage, un palier, 2 grandes chambres avec placards, dont une avec salle d'eau.
Grenier au dessus. Grange attenante avec grand grenier.
Dans la grange, un petit espace buanderie a été aménagé.
Une autre maison à terminer. Le plus gros des travaux a été effectué. Ouvertures simple vitrage. La maison comprend une cuisine, une salle d'eau, wc suspendu, une autre pièce avec cheminée. (le tout environ 60 m2) . Electricité faite. La maison est isolée.
Grenier au dessus.
Toujours sur le terrain, une charmante dépendance en pierre avec four à pain et cave voûtée.
Jardin avec puits.
Aigurande, ses commerces et services, (écoles, collège, maison médicale, supermarché et marche hebdomadaire) se situe à 5 mn en voiture.
La Châtre est à 30 mn, et Chateauroux, avec sa gare SNCF (ligne directe Paris) est à moins d'une heure.
Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 500 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2780.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 170 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
E (260 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2606262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2010 € TTC / an et 2780 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LOURDOUEIX ST PIERRE 23360
