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Maison 6 pièces - 176m²
476 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Maison AHUY(21121)
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À proximité de AHUY
- Surface : 176m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en nouveauté et en exclusivité une maison historique de 1830 sur les hauteurs du vieux Ahuy. Située dans un cadre privilégié, cette bâtisse a traversé les générations. Réhabilitée en 1981, elle présente aujourd'hui un fort potentiel.
Cette maison à rénover est composé en deux partie :
Maison principale (122 m²) comprend une entrée double desservant une cuisine, une salle à manger, un salon et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec WC.
Bonus : une cave voûtée de 20 m².
Maison secondaire (64 m² - plain-pied) est composée d'une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de bain avec WC, elle communique avec la maison principale.
Une belle grange (environ 100 m²) avec charpente en bon état, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'ensemble, orienté sur un jardin clos, nécessite une rénovation complète mais offre un potentiel habitable impressionnant. Une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité !
Visite virtuelle sur demande.
ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or.
Mandat n°4973
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr "
Christophe SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408892867 - DIJON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 176 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (311 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3116868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4620 € TTC / an et 6310 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
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