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ALLEGRE(43270)

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Maison 8 pièces - 177m² - ALLEGRE

155 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (144859 € hors honoraires)
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Réf. 185/24/43/05
  • Lieu :
    ALLEGRE 43270
  • Surface : 177m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

Située dans un village paisible et typique, cette maison de village offre une opportunité rare : deux logements distincts sur une même propriété, idéale pour un projet d'investissement locatif, une grande famille, ou pour bénéficier de revenus supplémentaires.
Le premier logement d'environ 92 m2 actuellement louée 360 euros/ mois se compose d'une grande pièce à vivre. A l'étage un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée donnant accès à une grande terrasse privative avec une vue dégagée sur le jardin. Une chambre, une salle de bain et un WC séparé ainsi qu'une buanderie vient compléter l'ensemble.
Le second logement d'environ 85 m2 à rénover, se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux belles chambres, chacune offrant un espace confortable et une tranquillité absolue, d'une salle d'eau / WC vient compléter l'ensemble.Idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir des proches.
Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 1100 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les deux logements disposent d'un accès indépendant, permettant une totale autonomie pour chacun.
Atouts supplémentaires :

Dépendances à rénover, parfaites pour créer un atelier ou du rangement supplémentaire.
Garage d'environ 180 m2.
Chauffage par chaudière à fioul de 2002 pour la première habitation et de 1997 pour la seconde habitation.
Double vitrage en PVC.
Grange d'environ 95 m2 offrant un immense potentiel d'aménagement.
Emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, et services tout en restant dans un cadre calme et verdoyant.
Fort potentiel pour investissement locatif ou création d'un gîte.

N'hésitez pas à venir visiter ce bien.Toute offre d'achat sera étudiée par le vendeur.
Votre contact Laurine PUBELLIER 06.12.67.70.45 www.agenceduplateau.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 177 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (305 kWh/m² an)
    E (60 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    305
    60
    60
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

ALLEGRE 43270

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

2 RUE DE LA MAIRIE
43400 LE CHAMBON SUR LIGNON

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