Appartement 3 pièces - 71m² - LE PONTET
99 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
LE PONTET 84130
- Surface : 71m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un bel appartement T3 de 71m² avec balcon et climatisation à Le Pontet. - Citya L'Horloge vous propose à la vente, en exclusivité, un investissement locatif de qualité.
Situé à Le Pontet (84130), cet appartement classique de type T3, d'une superficie de 71 m², représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine rentable et sécurisé.
Ce bien se compose :
D'un séjour lumineux de 18 m²,
D'une cuisine séparée,
De deux chambres spacieuses,
D'une salle de bain fonctionnelle,
Et d'un balcon offrant une vue dégagée.
Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation plein sud, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Un système de chauffage individuel par climatisation assure le confort thermique, et une cave privative vient compléter l'ensemble pour un espace de rangement supplémentaire.
Un investissement locatif clé en main :
Loyer annuel de 7 800 euros : ce bien est actuellement occupé par un locataire sérieux en place depuis novembre 2018.
Gestion professionnelle : Citya assure la gestion locative et vous propose une couverture assurance pour garantir la sérénité de votre investissement.
Rentabilité attractive, parfaitement adaptée à l'autofinancement de votre projet immobilier.
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, l'appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et infrastructures modernes comme les stations de recharge pour véhicules électriques.
Cet investissement sécurisé et bien géré représente une opportunité unique dans un marché en plein développement. Ne tardez pas à vous positionner !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Citya L'Horloge, votre partenaire immobilier de confiance. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 140,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 71 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
D (246 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1370 € TTC / an et 1900 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 20
Quote part charges courantes : 1140 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LE PONTET 84130
